空荡荡的办公空间？为此有联邦拨款。

几乎每个大大小小的都会区都存在空置的办公楼，纽约市和旧金山等一些较大的市场的空置率与大流行前相比出现了两位数的增长。与此同时，这些市场中的许多市场对新住房的需求最大。例如，虽然从 2019 年 4 月到 2023 年 1 月，纽约市中城南、市中心和中城社区的办公楼空置率增加了 10.4 至 14.2 个百分点，但同一地区每年需要大约 10,000 个新单元才能充分容纳其人口。

为了帮助解决这些矛盾情况，联邦政府于 2023 年 10 月宣布提供 $450 亿美元的援助，帮助商业房地产业主和开发商将办公空间改造成住宅单元。从低于市场利率的贷款到 1031 交换，有充分的理由检查现有商业空间的住宅用途的可行性。

最好的起点？尽职调查。入职的第一步 住宅改建规划 是考虑必须组合在一起创建一个符合代码的、类似家庭的环境的无数元素。参加下面的小测验，测试您对废物和回收等基本建筑物流如何影响您的商业向住宅转变的理解。

1. 从办公室改建为住宅时，废物和回收量将发生：
   1. 向上
   2. 向下
   3. 保持原样
2. 建筑物的装卸码头更加活跃，因为：
   1. 住宅楼
   2. 商业大厦
   3. 保持原样
3. 我的建筑的废物和回收运输服务合同是：
   1. 充足的
   2. 不足
   3. 完全是个谜
4. 如果我将办公空间重新开发为住宅或混合用途建筑，我需要 X 个废物和回收存放空间：
   1. 更多的
   2. 较少的
5. 我的办公楼的重力滑槽适用于：
   1. 任何类型的废物
   2. 仅限纸张回收

如果您对上述任一问题的回答为 2 或 3，那么就该 联系勒奇·贝茨。我们的技术专家团队可以帮助您评估任何建筑改造的可行性。而且，通过其他公司无法提供的多学科方法，您的 LB 报告将评估 每个建筑元素 这同时会影响租户的满意度，以确保整个建筑得到优化。

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资料来源：

• https://www.visualcapitalist.com/us-cities-most-vacant-offices/
• https://www.multifamily.loans/apartment-finance-blog/top-10-metros-with-the-largest-housing-shortages/
• https://www.whitehouse.gov/briefing-room/statements-releases/2023/10/27/fact-sheet-biden-harris-administration-takes-action-to-create-more-affordable-housing-by-converting-commercial-properties-to-residential-use/