খালি অফিস স্পেস? এর জন্য একটি ফেডারেল অনুদান আছে।

খালি অফিস বিল্ডিংগুলি বড় এবং ছোট প্রায় প্রতিটি মেট্রো এলাকায় পাওয়া যেতে পারে, নিউ ইয়র্ক সিটি এবং সান ফ্রান্সিসকোর মতো কিছু বৃহত্তর বাজার প্রাক-মহামারী সংখ্যার তুলনায় শূন্যতার হারে দ্বিগুণ-অঙ্কের বৃদ্ধির সম্মুখীন হয়। একই সাথে, এই একই মার্কেটগুলির অনেকেরই নতুন আবাসনের জন্য সবচেয়ে বেশি প্রয়োজন রয়েছে৷ উদাহরণস্বরূপ, যেখানে NYC-এর মিডটাউন সাউথ, ডাউনটাউন এবং মিডটাউন পাড়ায় এপ্রিল 2019 থেকে জানুয়ারী 2023 পর্যন্ত অফিস খালি পদে 10.4 থেকে 14.2 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে, একই এলাকায় পর্যাপ্তভাবে জনসংখ্যার জন্য বছরে প্রায় 10,000 নতুন ইউনিট প্রয়োজন৷

এই বিরোধপূর্ণ পরিস্থিতি মোকাবেলায় সহায়তা করার জন্য, ফেডারেল সরকার 2023 সালের অক্টোবরে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট মালিক এবং ডেভেলপারদের অফিস স্থানকে আবাসিক ইউনিটে রূপান্তর করার জন্য $45 বিলিয়ন সহায়তা ঘোষণা করেছে। নিম্ন-বাজার-দরের ঋণ থেকে 1031 এক্সচেঞ্জ পর্যন্ত, আপনার বিদ্যমান বাণিজ্যিক স্থানের জন্য আবাসিক ব্যবহারের সম্ভাব্যতা পরীক্ষা করার যথেষ্ট কারণ রয়েছে।

শুরু করার সেরা জায়গা? কারণে অধ্যবসায়. অফিসে প্রথম ধাপ আবাসিক রূপান্তর পরিকল্পনা একটি কোড-সম্মত, বাড়ির মতো পরিবেশ তৈরি করতে অগণিত উপাদানগুলিকে একত্রিত করতে হবে তা বিবেচনা করা। বর্জ্য এবং পুনর্ব্যবহার করার মতো মৌলিক বিল্ডিং লজিস্টিকগুলি কীভাবে আপনার বাণিজ্যিক থেকে আবাসিক রূপান্তরকে প্রভাবিত করতে পারে সে সম্পর্কে আপনার বোঝার পরীক্ষা করতে নীচের ছোট কুইজটি নিন।

1. অফিস থেকে আবাসিকে রূপান্তর করার সময়, বর্জ্য এবং পুনর্ব্যবহারের পরিমাণ যাবে:
   1. উপরে
   2. নিচে
   3. একই রকম
2. একটি বিল্ডিং এর লোডিং ডক একটি হিসাবে আরো সক্রিয়:
   1. আবাসিক ভবন
   2. বাণিজ্যিক ভবন
   3. একই রকম
3. আমার বিল্ডিং এর বর্জ্য এবং রিসাইক্লিং হলিং পরিষেবা চুক্তি হল:
   1. যথেষ্ট
   2. অপর্যাপ্ত
   3. সম্পূর্ণ রহস্য
4. যদি আমি আমার অফিসের জায়গাটি একটি আবাসিক বা মিশ্র-ব্যবহারের বিল্ডিংয়ে পুনর্নির্মাণ করি, আমার প্রয়োজন X বর্জ্য এবং পুনর্ব্যবহারযোগ্য হোল্ডিং স্পেস:
   1. আরও
   2. কম
5. আমার অফিস বিল্ডিংয়ের মাধ্যাকর্ষণ চুটগুলি এর জন্য তৈরি করা হয়েছে:
   1. যে কোন ধরনের বর্জ্য পদার্থ
   2. শুধুমাত্র কাগজ পুনর্ব্যবহারযোগ্য

আপনি যদি উপরের যেকোন একটিতে 2 বা 3টি উত্তর দিয়ে থাকেন, এটি করার সময় Lerch Bates এর সাথে যোগাযোগ করুন. আমাদের প্রযুক্তিগত বিশেষজ্ঞদের দল আপনাকে যেকোনো বিল্ডিং রূপান্তরের জন্য সম্ভাব্যতা নির্ধারণে সহায়তা করতে পারে। এবং, একটি মাল্টিডিসিপ্লিনারি পদ্ধতির সাথে অন্যান্য সংস্থাগুলি প্রদান করতে পারে না, আপনার এলবি রিপোর্ট মূল্যায়ন করবে প্রতিটি বিল্ডিং উপাদান পুরো বিল্ডিং অপ্টিমাইজ করা হবে তা নিশ্চিত করতে একই সাথে ভাড়াটেদের সন্তুষ্টিকে প্রভাবিত করে।

আরো জানতে প্রস্তুত? আমাদের ওয়েবিনারের জন্য নিবন্ধন করুন 15 ফেব্রুয়ারী আমাদের মাল্টিডিসিপ্লিনারি টিমের কাছ থেকে সরাসরি শুনতে।

সূত্র:

• https://www.visualcapitalist.com/us-cities-most-vacant-offices/
• https://www.multifamily.loans/apartment-finance-blog/top-10-metros-with-the-largest-housing-shortages/
• https://www.whitehouse.gov/briefing-room/statements-releases/2023/10/27/fact-sheet-biden-harris-administration-takes-action-to-create-more-affordable-housing-by-converting-commercial-properties-to-residential-use/