కార్యాలయ స్థలాన్ని ఖాళీ చేయాలా? దాని కోసం ఫెడరల్ గ్రాంట్ ఉంది.

న్యూయార్క్ నగరం మరియు శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో వంటి కొన్ని పెద్ద మార్కెట్‌లు మున్ముందు మహమ్మారి సంఖ్యలతో పోలిస్తే ఖాళీ రేట్లలో రెండంకెల పెరుగుదలను ఎదుర్కొంటున్నాయి, దాదాపు ప్రతి మెట్రో ఏరియాలో ఖాళీగా ఉన్న కార్యాలయ భవనాలు పెద్దవి మరియు చిన్నవిగా కనిపిస్తాయి. అదే సమయంలో, ఇదే మార్కెట్‌లలో చాలా వాటికి కొత్త గృహాల అవసరం ఎక్కువగా ఉంది. ఉదాహరణకు, NYC యొక్క మిడ్‌టౌన్ సౌత్, డౌన్‌టౌన్ మరియు మిడ్‌టౌన్ పరిసరాలు ఏప్రిల్ 2019 నుండి జనవరి 2023 వరకు కార్యాలయ ఖాళీలలో 10.4 నుండి 14.2 శాతం పాయింట్ల పెరుగుదలను కలిగి ఉండగా, అదే ప్రాంతంలో జనాభాకు సరిపడా నివాసం ఉండాలంటే సంవత్సరానికి దాదాపు 10,000 కొత్త యూనిట్లు అవసరం.

ఈ వివాదాస్పద పరిస్థితులను పరిష్కరించడంలో సహాయపడటానికి, ఫెడరల్ ప్రభుత్వం అక్టోబర్ 2023లో వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ యజమానులు మరియు డెవలపర్‌ల కోసం కార్యాలయ స్థలాన్ని నివాస యూనిట్‌లుగా మార్చడానికి $45 బిలియన్ల సహాయాన్ని ప్రకటించింది. దిగువ-మార్కెట్-రేటు రుణాల నుండి 1031 ఎక్స్ఛేంజీల వరకు, మీ ప్రస్తుత వాణిజ్య స్థలం కోసం నివాస వినియోగం యొక్క సాధ్యాసాధ్యాలను పరిశీలించడానికి తగినంత కారణం ఉంది.

ప్రారంభించడానికి ఉత్తమ స్థలం? తగిన శ్రద్ధ. కార్యాలయంలో మొదటి అడుగు నివాస మార్పిడి ప్రణాళిక కోడ్-కంప్లైంట్, ఇంటి లాంటి వాతావరణాన్ని సృష్టించడానికి కలిసి రావాల్సిన అనేక అంశాలని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం. వ్యర్థాలు మరియు రీసైక్లింగ్ వంటి ప్రాథమిక నిర్మాణ లాజిస్టిక్‌లు మీ వాణిజ్యాన్ని నివాస గృహంగా మార్చడాన్ని ఎలా ప్రభావితం చేస్తాయో మీ అవగాహనను పరీక్షించడానికి దిగువన ఉన్న చిన్న క్విజ్‌ని తీసుకోండి.

1. ఆఫీస్ నుండి రెసిడెన్షియల్‌గా మార్చేటప్పుడు, వ్యర్థాలు మరియు రీసైక్లింగ్ వాల్యూమ్‌లు వెళ్తాయి:
   1. పైకి
   2. క్రిందికి
   3. అలానే ఉండు
2. భవనం యొక్క లోడింగ్ డాక్ మరింత చురుకుగా ఉంటుంది:
   1. నివాస భవనం
   2. వాణిజ్య భవనం
   3. అలానే ఉండు
3. నా భవనం యొక్క వ్యర్థాలు మరియు రీసైక్లింగ్ హాలింగ్ సేవా ఒప్పందాలు:
   1. తగినంత
   2. సరిపోని
   3. మొత్తం రహస్యం
4. నేను నా ఆఫీస్ స్థలాన్ని రెసిడెన్షియల్ లేదా మిక్స్-యూజ్ బిల్డింగ్‌గా రీడెవలప్ చేస్తే, నాకు X వేస్ట్ మరియు రీసైక్లింగ్ హోల్డింగ్ స్పేస్‌లు అవసరం:
   1. మరింత
   2. తక్కువ
5. నా కార్యాలయ భవనం యొక్క గ్రావిటీ చూట్‌లు దీని కోసం తయారు చేయబడ్డాయి:
   1. ఏదైనా రకమైన వ్యర్థ పదార్థం
   2. పేపర్ రీసైక్లింగ్ మాత్రమే

మీరు పైన పేర్కొన్న వాటిలో దేనికైనా 2 లేదా 3కి సమాధానం ఇచ్చినట్లయితే, ఇది సమయం ఆసన్నమైంది లెర్చ్ బేట్స్‌ని సంప్రదించండి. మా సాంకేతిక నిపుణుల బృందం ఏదైనా భవనం మార్పిడి కోసం సాధ్యతను అంచనా వేయడంలో మీకు సహాయపడుతుంది. మరియు, ఇతర సంస్థలు అందించలేని మల్టీడిసిప్లినరీ విధానంతో, మీ LB నివేదిక మూల్యాంకనం చేస్తుంది ప్రతి భవనం మూలకం ఇది మొత్తం భవనం ఆప్టిమైజ్ చేయబడుతుందని నిర్ధారించడానికి అద్దెదారు సంతృప్తిని ఏకకాలంలో ప్రభావితం చేస్తుంది.

మరింత తెలుసుకోవడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారా? మా వెబ్‌నార్ కోసం నమోదు చేసుకోండి మా మల్టీడిసిప్లినరీ బృందం నుండి ప్రత్యక్షంగా వినడానికి ఫిబ్రవరి 15.

మూలాలు:

• https://www.visualcapitalist.com/us-cities-most-vacant-offices/
• https://www.multifamily.loans/apartment-finance-blog/top-10-metros-with-the-largest-housing-shortages/
• https://www.whitehouse.gov/briefing-room/statements-releases/2023/10/27/fact-sheet-biden-harris-administration-takes-action-to-create-more-affordable-housing-by-converting-commercial-properties-to-residential-use/