ऑफिसची जागा रिकामी? त्यासाठी फेडरल अनुदान आहे.

न्यू यॉर्क शहर आणि सॅन फ्रान्सिस्को सारख्या काही मोठ्या बाजारपेठांमध्ये प्री-साथीच्या संख्येच्या तुलनेत रिकाम्या दरांमध्ये दुहेरी-अंकी वाढ अनुभवत असलेल्या जवळजवळ प्रत्येक मेट्रो क्षेत्रामध्ये मोठ्या आणि लहान रिकाम्या ऑफिस इमारती आढळू शकतात. त्याचबरोबर, यापैकी अनेक बाजारपेठांना नवीन घरांची सर्वाधिक गरज आहे. उदाहरणार्थ, NYC च्या मिडटाउन साउथ, डाउनटाउन आणि मिडटाऊन परिसरांमध्ये एप्रिल 2019 ते जानेवारी 2023 या कालावधीत कार्यालयातील रिक्त जागांमध्ये 10.4 ते 14.2 टक्के वाढ झाली आहे, त्याच क्षेत्राची लोकसंख्या पुरेशा प्रमाणात ठेवण्यासाठी वर्षाला अंदाजे 10,000 नवीन युनिट्सची आवश्यकता आहे.

या विरोधाभासी परिस्थितींना तोंड देण्यासाठी, फेडरल सरकारने ऑक्‍टो. 2023 मध्ये व्यावसायिक रिअल इस्टेट मालक आणि विकासकांना ऑफिस स्पेसचे निवासी युनिटमध्ये रूपांतरित करण्यासाठी $45 अब्ज मदत जाहीर केली. 1031 एक्स्चेंजपर्यंतच्या कमी बाजार दराच्या कर्जापासून, तुमच्या विद्यमान व्यावसायिक जागेसाठी निवासी वापराच्या व्यवहार्यतेचे परीक्षण करण्याचे पुरेसे कारण आहे.

प्रारंभ करण्यासाठी सर्वोत्तम ठिकाण? योग्य परिश्रम. कार्यालयात पहिले पाऊल निवासी रूपांतरण नियोजन कोड-सुसंगत, घरासारखे वातावरण तयार करण्यासाठी असंख्य घटकांचा विचार करणे आवश्यक आहे. कचरा आणि पुनर्वापर यांसारख्या मूलभूत बिल्डिंग लॉजिस्टिक्सचा तुमच्या व्यावसायिक ते निवासी रूपांतरणावर कसा प्रभाव पडू शकतो हे समजून घेण्यासाठी खालील लहान प्रश्नमंजुषा घ्या.

1. कार्यालयातून निवासीमध्ये रूपांतरित करताना, कचरा आणि पुनर्वापराचे प्रमाण जाईल:
   1. वर
   2. खाली
   3. तसेच राहा
2. इमारतीचे लोडिंग डॉक खालीलप्रमाणे अधिक सक्रिय आहे:
   1. निवासी इमारत
   2. व्यावसायिक इमारत
   3. तसेच राहा
3. माझ्या इमारतीचा कचरा आणि पुनर्वापर हाऊलिंग सेवा करार आहेत:
   1. पुरेसा
   2. अपुरा
   3. संपूर्ण रहस्य
4. जर मी माझ्या कार्यालयाच्या जागेचा निवासी किंवा मिश्र वापराच्या इमारतीत पुनर्विकास केला, तर मला X कचरा आणि पुनर्वापर होल्डिंग स्पेसची आवश्यकता आहे:
   1. अधिक
   2. कमी
5. माझ्या ऑफिस बिल्डिंगचे गुरुत्वाकर्षण च्युट्स यासाठी बनवले आहेत:
   1. कोणत्याही प्रकारचा कचरा
   2. फक्त पेपर रिसायकलिंग

तुम्ही वरीलपैकी कोणत्याही एकाला 2 किंवा 3 उत्तर दिले असल्यास, ही वेळ आहे Lerch Bates शी संपर्क साधा. आमची तांत्रिक तज्ञांची टीम तुम्हाला कोणत्याही इमारतीच्या रूपांतरणासाठी व्यवहार्यता मोजण्यात मदत करू शकते. आणि, बहु-अनुशासनात्मक दृष्टिकोनासह इतर कंपन्या प्रदान करू शकत नाहीत, तुमच्या LB अहवालाचे मूल्यांकन केले जाईल प्रत्येक इमारत घटक संपूर्ण इमारत ऑप्टिमाइझ केली जाईल याची खात्री करण्यासाठी एकाच वेळी भाडेकरूंच्या समाधानावर परिणाम होतो.

अधिक जाणून घेण्यासाठी तयार आहात? आमच्या वेबिनारसाठी नोंदणी करा आमच्या बहुविद्याशाखीय कार्यसंघाकडून प्रत्यक्ष ऐकण्यासाठी 15 फेब्रुवारी.

स्रोत:

• https://www.visualcapitalist.com/us-cities-most-vacant-offices/
• https://www.multifamily.loans/apartment-finance-blog/top-10-metros-with-the-largest-housing-shortages/
• https://www.whitehouse.gov/briefing-room/statements-releases/2023/10/27/fact-sheet-biden-harris-administration-takes-action-to-create-more-affordable-housing-by-converting-commercial-properties-to-residential-use/