खाली कार्यालय स्थान? उसके लिए एक संघीय अनुदान है।

खाली कार्यालय भवन लगभग हर बड़े और छोटे मेट्रो क्षेत्र में पाए जा सकते हैं, न्यूयॉर्क शहर और सैन फ्रांसिस्को जैसे कुछ बड़े बाजारों में महामारी से पहले की संख्या की तुलना में रिक्ति दरों में दो अंकों की वृद्धि का अनुभव हो रहा है। इसके साथ ही, इनमें से कई बाज़ारों को नए आवास की सबसे अधिक आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, जबकि NYC के मिडटाउन साउथ, डाउनटाउन और मिडटाउन पड़ोस में अप्रैल 2019 से जनवरी 2023 तक कार्यालय रिक्तियों में 10.4 से 14.2 प्रतिशत अंक की वृद्धि हुई है, उसी क्षेत्र को अपनी आबादी को पर्याप्त रूप से रखने के लिए प्रति वर्ष लगभग 10,000 नई इकाइयों की आवश्यकता है।

इन परस्पर विरोधी स्थितियों से निपटने में मदद के लिए, संघीय सरकार ने अक्टूबर 2023 में वाणिज्यिक रियल एस्टेट मालिकों और डेवलपर्स के लिए कार्यालय स्थान को आवासीय इकाइयों में बदलने के लिए $45 बिलियन की सहायता की घोषणा की। बाजार-दर से कम ऋण से लेकर 1031 एक्सचेंजों तक, आपके मौजूदा वाणिज्यिक स्थान के लिए आवासीय उपयोग की व्यवहार्यता की जांच करने के पर्याप्त कारण हैं।

शुरू करने के लिए सबसे अच्छी जगह? यथोचित परिश्रम। कार्यालय में पहला कदम आवासीय रूपांतरण योजना उन असंख्य तत्वों पर विचार करना है जिन्हें एक कोड-अनुपालक, घर जैसा वातावरण बनाने के लिए एक साथ आना होगा। अपनी समझ का परीक्षण करने के लिए नीचे दी गई संक्षिप्त प्रश्नोत्तरी में भाग लें कि अपशिष्ट और पुनर्चक्रण जैसी बुनियादी बिल्डिंग लॉजिस्टिक्स आपके वाणिज्यिक से आवासीय रूपांतरण को कैसे प्रभावित कर सकती है।

1. कार्यालय से आवासीय में परिवर्तित होने पर, अपशिष्ट और पुनर्चक्रण की मात्रा कम हो जाएगी:
   1. ऊपर
   2. नीचे
   3. ऐसे ही रहना
2. किसी भवन का लोडिंग डॉक अधिक सक्रिय होता है:
   1. आवासीय भवन
   2. व्यावसायिक इमारत
   3. ऐसे ही रहना
3. मेरे भवन के अपशिष्ट और पुनर्चक्रण ढुलाई सेवा अनुबंध हैं:
   1. पर्याप्त
   2. अपर्याप्त
   3. पूर्ण रहस्य
4. यदि मैं अपने कार्यालय स्थान को आवासीय या मिश्रित उपयोग वाली इमारत में पुनर्विकसित करता हूं, तो मुझे एक्स अपशिष्ट और रीसाइक्लिंग होल्डिंग स्पेस की आवश्यकता होगी:
   1. अधिक
   2. कम
5. मेरे कार्यालय भवन के ग्रेविटी शूट्स निम्न के लिए बनाए गए हैं:
   1. किसी भी प्रकार का अपशिष्ट पदार्थ
   2. केवल कागज का पुनर्चक्रण

यदि आपने उपरोक्त में से किसी का उत्तर 2 या 3 दिया है, तो अब समय आ गया है लेर्च बेट्स से संपर्क करें. तकनीकी विशेषज्ञों की हमारी टीम आपको किसी भी भवन रूपांतरण के लिए व्यवहार्यता का आकलन करने में मदद कर सकती है। और, एक बहु-विषयक दृष्टिकोण जो अन्य कंपनियां प्रदान नहीं कर सकती हैं, आपकी एलबी रिपोर्ट मूल्यांकन करेगी प्रत्येक भवन तत्व यह किरायेदार की संतुष्टि पर एक साथ प्रभाव डालता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि पूरी इमारत अनुकूलित होगी।

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स्रोत:

• https://www.visualcapitalist.com/us-cities-most-vacant-offices/
• https://www.multifamily.loans/apartment-finance-blog/top-10-metros-with-the-largest-housing-shortages/
• https://www.whitehouse.gov/briefing-room/statements-releases/2023/10/27/fact-sheet-biden-harris-administration-takes-action-to-create-more-affordable-housing-by-converting-commercial-properties-to-residential-use/