12-31-12

木屋面:外观与性能损害

Wood Shingle Roof
Wood Shingle Roof

木瓦 和震动构成了陡坡屋顶市场的一小部分,但很重要。这些木屋顶产品似乎出现在越来越多的冰雹索赔中。什么是降低性能的损害,什么是单纯的外观损害?

木屋面的特性

一般来说,由于正常的季节性天气和暴露于紫外线 (UV) 辐射,木质屋顶非常脆弱,因为它会老化。某些类型的木质屋顶材料比其他类型的更脆弱。木屋顶的寿命和物理特性因木材种类而异,甚至在一个物种内也取决于木材采伐时的年龄。脚摔裂和断脊瓦是木屋顶上非常常见的缺陷。很难区分冰雹冲击损伤和脚摔裂。

木屋面损坏的分类:

  1. 化妆品损坏 以较轻金属的凹痕和屋顶瓦片/摇杆上的飞溅痕迹的形式出现。尽管这两种情况不会被视为降低性能的损坏,但对这种“附带损坏”的观察表明屋顶经历了可能损坏屋顶的冰雹事件。这通常不需要更换项目,除非损坏达到降低性能的程度。
  2. 降低性能的损坏 以冰雹的形式出现,直接在新裂口上方或与新裂口相邻,冰雹击中了木瓦/摇晃的无支撑部分。如果奶昔是新的并且仍保留其大部分原始厚度,则通常需要超过 2 英寸大小的冰雹才能导致裂开。严重风化的奶昔会因 0.75 英寸的冰雹而裂开。这种情况可能需要更换屋顶盖板。

检查/评估提示

在确定风暴破坏的程度之前,观察屋顶的状况,包括任何风暴破坏,包括木瓦的质量、年龄、安装缺陷等。木屋顶的排水方式与实际不同 沥青瓦 屋顶。虽然沥青瓦屋顶上的雨水会以水的形式流走,但在木屋顶(尤其是震动)上,水会找到阻力最小的路径,导致一些震动比其他震动暴露在更多的水中。这会导致某些区域的木制品过早腐蚀,有时会出现冰雹损坏的外观。尽管这种自然风化与单一风暴事件无关,但它会使屋顶更容易受到冰雹或风的破坏,并可能造成可能被误解为风暴破坏的损坏。这方面的例子如下所示。

识别损坏类型:

飞溅/飞溅痕迹 – 飞溅痕迹是随着时间的推移而积累的自然氧化和污垢被冰雹撞击的清洁效果去除的区域。业主在栅栏和其他易氧化的表面上看到飞溅痕迹。这些飞溅痕迹观察通常使业主相信他们的屋顶在冰雹事件期间被损坏。飞溅痕迹本质上是装饰性的,不会降低性能。飞溅痕迹通常不需要更换屋顶。它们通常会在一到两年内消失。它们不影响屋顶的排水能力,也不影响其剩余使用寿命。

 

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木栅栏上的飞溅痕迹-化妆品损坏|木屋顶上的飞溅痕迹-化妆品损坏

 

拆分:

木屋顶上的飞溅痕迹-化妆品损坏。

脚摔裂可能很难与冰雹冲击裂开区分开来。 “脚摔裂”是人们在屋顶上行走引起的瓦片裂开或震动。这可能是业主、承包商或保险理算员。作为评估的一部分,必须排除在木瓦/震动老化过程中自然发生的分裂。自然分裂将通过分裂内的木材的老化外观显而易见。新裂是最近引起的,可以通过裂内缺乏风化和将裂推在一起的能力来确定,因此裂似乎消失了。在确定哪些裂片是新鲜的后,在裂片线上有直接影响标记的裂片被认为是冰雹造成的性能降低损坏。见下面的照片:

注意:影响标记直接超过拆分。分裂看起来很新鲜,分裂内有未风化的木材

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一些震动可能有一个新的分裂,但没有观察到分裂的影响。可能有一个撞击痕迹发生在木瓦的无支撑区域上,导致木瓦弯曲然后裂开。仔细检查每个木瓦。这些裂缝被认为会降低性能的原因是因为木瓦本身的一部分可能不再被钉子固定,因此它可能会松动并暴露屋顶的底层。脚摔裂的其他线索,例如脚印或其他机械损伤有时也可见

 

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对不受支持的震动的影响导致新的分裂。这是性能损坏。

刺:

穿刺是通过摇晃或带状疱疹刺穿的冰雹冲击。这需要在恶化的屋顶表面上出现非常大的冰雹。刺破会暴露底层,有时会刺穿几层,从而降低屋顶的剩余使用寿命,因此可能需要更换屋顶覆盖物。侵蚀很容易被误认为是穿孔。

本文最初由 财产损失研究局 (PLRB).经 PLRB 许可转载。

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