Este artículo fue publicado por el Instituto Internacional de Consultores de Construcción (IBEC) en noviembre de 2021 por Gary Gilmore, RRO, REWO, CIT Level I, director de Lerch Bates del Roof Consultant Group en Texas.
Errores comunes en el aislamiento de techos y la selección de membranas
In la industria de techado, varias prácticas de diseño y tareas cotidianas en el lugar de trabajo pueden, y por lo general lo hacen, tener un gran impacto en la terminación adecuada de un sistema de techado. Estos artículos incluyen los siguientes elementos críticos:
- Selección, almacenamiento e instalación del conjunto de aislamiento del techo
- Puntos de preparación y carga en la azotea
- Instalación de aislamiento
- Costuras de campo termoplásticas termosoldadas
- Detalles del techo
From the perspectives of a roof consultant specifying the roof assembly and an observer conducting a roof observation site visit, let’s take a closer look at each of these items to better understand their impact on a properly installed roof system and identify best practices for the design and installation of thermoplastic roofing systems. But first, we need some background information on roof insulation assembly selection.
SELECCIÓN DEL CONJUNTO DE AISLAMIENTO DEL TECHO
Especificar el tipo de aislamiento correcto, el valor R, el ensamblaje y el método de fijación para el proyecto es un paso importante en el proceso de selección de un ensamblaje de aislamiento de techo. Las siguientes son preguntas importantes para responder en el proceso de determinar el conjunto de aislamiento adecuado y los criterios de fijación:
- ¿Cuáles son las condiciones de viento para la zona? Es importante consultar el mapa de velocidad del viento en el estándar correspondiente de la Industria de techos de una sola capa (SPRI) o Factory Mutual (FM) Global, o en la Sociedad Estadounidense de Ingenieros Civiles. Cargas mínimas de diseño para edificios y otras estructuras (ASCE 7)1 porque las condiciones de la velocidad del viento pueden afectar la capacidad de sustentación del viento y los patrones de sujeción. Para cualquier proyecto que deba ser asegurado o aprobado por FM, el diseño debe cumplir con los estándares de FM.
- ¿Qué otros factores locales o regionales son relevantes? Estos pueden incluir:
- Proximidad a zonas costeras o costas propensas a huracanes
- exposición del edificio
- Ubicación en el centro de Estados Unidos
- Ubicación en una región montañosa
- Ubicación en una gran ciudad o zona rural
- El código de construcción local
- ¿Sobre qué tipo de plataforma de techo estructural se instalará el techo?
- ¿Cuál es el uso previsto para el edificio?
- ¿Qué altura tiene el edificio?
- ¿Hay aberturas grandes en las paredes del edificio?
- ¿Cuál es la elevación de la ubicación del edificio?
- ¿Cuáles son los requisitos mínimos del fabricante del sistema de techo y los requisitos previos de garantía?
Los detalles de este proceso de selección los dejaré para otro artículo. Baste decir que existen numerosas consideraciones y decisiones que afectan la selección y fijación del aislamiento para cualquier conjunto de techo.
ALMACENAMIENTO E INSTALACIÓN DE AISLAMIENTO DE TECHO
Los consultores y observadores de techos frecuentemente encuentran que el aislamiento del techo se almacena directamente en el suelo o se deja sin asegurar, u observan que la cubierta resistente a la intemperie no está asegurada y solo está parcialmente protegida del sol, el viento y la lluvia. Las siguientes son algunas de las muchas razones para tomar nota de estos escenarios y documentarlos en los informes de observación del techo de terceros del lugar de trabajo:
- El aislamiento puede dañarse o mojarse con la lluvia, lo que lo inutilizaría.
- El aislamiento puede volar y dañarse o perderse.
- Si el aislamiento se moja o se contamina con aceites, combustibles o productos químicos, eso podría inutilizar el aislamiento (ver Figura 1). Una práctica común e incorrecta es instalar paneles de aislamiento húmedos de modo que el daño sea visible en la parte inferior del ensamblaje del techo, contra el sustrato. Ya sea que el aislamiento esté dañado por el agua en un lado o en ambos lados, esta no es una solución aceptable. Si el aislamiento está dañado, mojado o deformado por la humedad, no debe instalarse en el ensamblaje del techo.
- Debido a que la mayoría de las visitas al sitio de observación del techo son periódicas, es posible que el observador no esté en el sitio cuando se instalen todos los materiales.
- Es fácil pasar por alto las señales de que se han incorporado productos dañados al ensamblaje. Los signos de humedad en el aislamiento pueden incluir esquinas o bordes ondulados de las tablas o tablas arqueadas/ahuecadas, con la mitad de las tablas combada. La humedad en los tableros y revestimientos también puede provocar la delaminación de los revestimientos del aislamiento y, en consecuencia, la delaminación de las membranas adheridas. En casos severos, el aislamiento puede ahuecarse y tirar hacia arriba sobre los sujetadores y las placas de aislamiento en ensamblajes en los que el aislamiento está fijado mecánicamente.
- Poliisocianurato saturado (poliiso ) el aislamiento puede comprimirse por el tráfico peatonal, el peso de las fuertes lluvias o las cargas de nieve. Los signos de esta condición pueden incluir un aislamiento que se siente muy suave y "blando" al caminar sobre él, sujetadores y placas que sobresalen hacia arriba, o aislamiento que "se levanta" hacia arriba y posiblemente sobresale a través de la membrana del techo.
Aunque los paneles de aislamiento deformados se pueden reemplazar después de que se completa el techo, los costos de reparación son altos y se deben instalar parches grandes para acomodar el tamaño de la reparación o el reemplazo. La mejor práctica es no instalar el aislamiento dañado en primer lugar, según lo estipulado en las especificaciones del fabricante del techo.
INSTALACIÓN DE AISLAMIENTO
En los últimos años, un procedimiento popular de instalación de paneles de cubierta y aislamiento ha sido adherir tanto el panel de cubierta como el aislamiento con adhesivo de espuma expandible de poca altura. Este adhesivo se puede aplicar directamente a una plataforma de concreto en algunos casos; como alternativa, se puede aplicar sobre una barrera de vapor o un tablero de sustrato, o sobre una plataforma de metal o madera. Hay otras formas en las que se puede incorporar adhesivo de espuma de poca altura en el ensamblaje, como adherir capas posteriores de aislamiento plano o cónico adheridas sobre capas base de aislamiento y placas de cubierta, y grillos adheridos sobre capas de aislamiento previamente instaladas. (ver Figura 2).
Los requisitos de espacio y tamaño de cordón se pueden basar en una variedad de criterios de diseño, la ubicación geográfica y los requisitos de velocidad del viento. Los requisitos de espacio y tamaño de cordón varían según el fabricante, la clasificación de viento especificada por el proyecto y otros criterios de diseño. Los fabricantes de techos especifican criterios mínimos de tamaño y espacio para la construcción, que no requieren clasificaciones de viento específicas (ver Fig. 3).